버팀목 전세 자금 대출 금리, 조건, 신청 방법

버팀목 전세자금대출은 정부가 지원하는 저금리의 전세자금대출로 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환이 가능한 상품입니다. 주거용 오피스텔도 신청가능하고 인터넷으로 간편히 대출 신청도 가능하니 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

 

버팀목 전세 자금 대출 금리, 얼마나 될까?

요즘 같은 고금리 시대에 한줄기 빛이 돼주는 전세자금 대출 중 가장 유명한 상품입니다. 주택도시기금(든든e기금)에서 운영하는 정부지원대출인 버팀목 전세 자금 대출은 저금리로 엄청 유명한데요. 이전에는 연 1.8~2.4%였지만 2023년 8월 30일부로 주택구입자금 및 전세자금 금리가 일괄 0.3% p 인상되었습니다.

 

따라서 현재 2023년 9월 기준 연 2.1%~2.7%이며 자세한 사항은 아래와 같습니다.

[변동금리(국토교통부 고시)]

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	2.1%	2.2%	2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.3%	2.4%	2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%

 

금리 우대 및 추가 우대 금리

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만이 될 경우에는 연 1.0%로 최소치 적용됩니다. 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다. 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고하시기 바랍니다.

 

 

금리 우대 (중복 적용 불가)

1. 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0% p

2. 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p

3. 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2% p

 

추가 우대 금리 (중복 적용 가능)

1. 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p

2. 부동산 전자계약 체결(2023. 12. 31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p

3. 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

 

 

 

 

대상 조건 및 한도

그럼 이 좋은 금리의 대출 상품을 받을 수 있는 요건은 까다롭지 않을까요? 자신이 해당하는지 자세히 확인하시고 신청가능하다면 놓치지 마시기 바랍니다. 주택전세자금계산마법사를 통해 주택 전세 자금 한도를 조회해 보세요.

 

 

대출 대상

1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주이어야 합니다.

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용하지 않으시는 분이어야 합니다.

5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하이어야 합니다.

6. 부부합산 순자산 가액이 소득 5 분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3 분위 가구 평균값 이하여야 합니다. (알아보기)

7. 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우와 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능 합니다.

8. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다.

 

신청 시기

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있으며 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

 

대상주택

임차 전용 면적 85제곱미터(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터) 이하 주택을 충족하셔야 하며 임차보증금은 수도권 3억 원, 수도권외 2억 원까지 가능합니다.(2자녀 이상 가구는 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원)

 

대출한도

일반가구는 수도권 1.2억 원, 수도권 외는 8천만 원까지 대출 가능합니다. 2자녀 이상의 가구는 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원까지 가능합니다. 소요자금에 대한 대출비율 한도도 존재합니다. 신규계약은 일반가구의 경우 전세금액의 70% 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내로 대출가능하며 갱신계약은 일반가구의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 70% 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내입니다.

 

이용기간은 2년이며 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다. 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년씩 추가되며 최장 20년까지 이용 가능합니다.

 

 

 

 

신청 방법

온라인 인터넷으로 간편하게 기금 e 든든 홈페이지에서 신청할 수 있으며 업무취급은행은 다음과 같습니다.

 

 

우리은행	KB국민은행	KEB하나은행	NH농협은행	신한은행	대구은행	BNK부산은행
1599-0800	1599-1771	1599-1111	1588-2100	1599-8000	1566-5050	1800-1333

버팀목전세자금대출(주택도시기금대출) 상품설명서를 올려두겠습니다. 필요하신 분은 참고하여 읽어보시기 바랍니다.

 

주택도시기금대출(가계용)상품설명서 변경 후.pdf

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